El blog de Juan Alberto Belloch » Vivienda

Propuestas en materia de Vivienda-Urbanismo

JAB — Mon, 09 May 2011 12:27:20 +0000

Propuestas en materia de vivienda y urbanismo

La nueva situación económica exige unas nuevas propuestas para la vivienda y el urbanismo en la ciudad de Zaragoza. El objetivo final es reactivar la actividad económica, el empleo y hacer una ciudad sostenible.
Desde nuestra candidatura ofrecemos medidas que pueden ser radicales, pero creemos necesarias para salir antes y mejor de la crisis que azota al sector.
Proponemos incrementar la densidad y la edificabilidad en los planes urbanísticos. También negociaremos con las entidades financieras la urbanización de los suelos que ahora están paralizados. Otra medida que puede ayudar a hacer una ciudad más compacta, es el estudio de cambio de oficinas por vivienda en zonas específicas, acción que haría posible que el espacio de la antigua Expo se llene de vida también durante la noche.
Apostamos por la rehabilitación e impulsaremos las viviendas de protección oficial. Debemos mimar nuestra ciudad y apoyar las acciones de microorganismo

Sobre la deuda municipal

JAB — Thu, 25 Mar 2010 21:03:32 +0000

Para mi no es un problema especialmente importante la deuda del Ayuntamiento. Debemos aproximadamente lo que ingresamos en un año en las arcas municipales. Podemos establecer en este sentido, un paralelismo ilustrativo, y preguntarnos si las familias españolas estamos endeudadas por los ingresos que percibimos en un año, para situar la magnitud de la deuda municipal en su justo contexto. En segundo lugar, cada vez que pedimos deuda tenemos a diferentes entidades bancarias ofreciéndose prestarnos, y a tipos de interés particularmente beneficiosos. Por tanto, la ciudad es absolutamente solvente.
Si que en cambio podemos padecer en determinados momentos problemas de liquidez concretos, como consecuencia de una serie de decisiones políticas que hemos tomado, y que consideramos correctas y necesarias. La más obvia e importante de estas decisiones, es que les hemos prestado a las cooperativas para la construcción de viviendas de protección oficial, el dinero que no les prestaban los bancos. 15 meses de aplazamiento en los pagos de las obras de urbanización de Arcosusr, que suponen más de 30M€. No es casualidad, que la construcción haya bajado en Zaragoza la mitad que en otras ciudades.

En definitiva, la falta temporal de liquidez está provocada por medidas que a mi juicio hay que tomar en situaciones de crisis económica, salvo que recurras a otras medidas de tipo fiscal, cosa que no hemos hecho. No hemos subido impuestos y nos hemos endeudado en los límites que hemos podido.
Para nosotros, poner en marcha ARCOSUR, es más importante que las dificultades de liquidez que pudiéramos tener.

En definitiva, la deuda municipal a largo es muy razonable, y las cuestiones puntuales de liquidez son consecuencia consciente de decisiones a mi juicio imprescindibles.

Impulso a ARCOSUR

JAB — Fri, 20 Mar 2009 13:09:02 +0000

Recogiendo el sentir de muchos de los comentarios de mi entrada anterior, quiero hacer algunas precisiones sobre el proyecto de ARCOSUR.

Como toda gran operación urbana -y ésta lo es a una escala impresionante: 435 hectáreas, casi tres veces el meandro de Ranillas-, el proyecto de Arcosur genera expectativas y controversias. Respetando y comprendiendo todas las opiniones, a mí me gustaría destacar aquí que el Ayuntamiento ha empleado toda su capacidad política para hacer lo que en estos momentos era más importante: que el proyecto se ponga en marcha y que las máquinas pronto empiecen a hacer los trabajos de urbanización.

En este sentido, es necesario recordar que se trata de un proyecto impulsado por promotores y entidades privadas y, por lo tanto, el papel del Ayuntamiento no puede ser más que el de garantizar su ejecución con arreglo a las normas urbanísticas municipales, conseguir la máxima calidad posible en las infraestructuras y espacios públicos, y, finalmente, facilitar su puesta en marcha.

Que Arcosur se inicie cuanto antes se ha convertido en una operación de máximo interés general, porque ayudará de forma muy sensible a generar actividad en el sector de la construcción, creará puestos de trabajo y garantizará que la vivienda protegida siga teniendo en los próximos años un destacado protagonismo social en Zaragoza. Así lo hemos visto desde el Ayuntamiento y por eso nos hemos empleado a fondo para conseguir su puesta en marcha mediante la negociación con la Junta de Compensación. El pasado 18 de febrero se cerró ya un acuerdo en este sentido, que supone el compromiso de la propiedad del suelo de invertir tres millones de euros en las conexiones con Valdefierro y diez en la realización del sistema de recogida neumática. Asimismo, se hizo público el compromiso de iniciar los trabajos de urbanización antes del 21 de junio y la construcción de las primeras viviendas antes de que termine el año. En mi opinión, creo que hemos conseguido el objetivo principal que perseguíamos.